投資案件の発掘から物件精査・評価、資金調達、売主との交渉、購入した後のバリュー・アップ計画策定・実行、最後に物件の売却までの一環した業務を専門スタッフが行います。
当社のスタッフは、日本の不動産マーケットを熟知した経験者によって構成されており、現物不動産・信託受益権の取得等様々な形態の取引に精通していますので、お客様のニーズを踏まえた最適な取引ストラクチャーの構築が可能です。地域に関しては特に首都圏に限定せず、日本全国を対象としており、また、様々なアセットタイプに対応しております。
不動産アレンジメント
物件ニーズ
- アセットタイプ
- 投資エリア
- 予算
投資ニーズ
- 投資リターン
- 投資スタンス
・コア
・バリューアド
・オポチュニスティック - 運用期間（長期・短期）
物件選定
- 仲介ルート
- オフマーケット
- オリジネーターへの
アプローチ
デューディリジェンス
- 適正賃料の検証
- 購入コストの検証
- 管理コストの検証
- 長期修繕計画の見積り
- バリューアップ検証
出口戦略
- 想定ライフサイクルコスト
- 想定売却価格の検証
- 検討物件の投資戦略の立案
東洋不動産アセットマネジメント株式会社は、グループ会社との連携を基に中・長期的な事業スキームを組み立て、不動産アレンジメントを行います。
既存の概念にとらわれず、各物件のバリューを最大限引き出すことを常とし、場合により“バリューアップ“、”コンバージョン” 等も視野に、広く不動産アレンジメントを提供します。