多様化・高度化するお客様のニーズに対応するため、「金融」・「不動産」ビジネスの豊富な実績、広範なネットワークを活かしたアレンジメント力を駆使し、戦略性の高いファンド運用を投資家様にご提供します。
ファンド運用管理
東洋不動産アセットマネジメント株式会社は、機関投資家をはじめとした不動産投資ニーズのあるお客様に対して、各投資家様のご要望にあった不動産投資を支援しております。
物件選定、デューディリジェンス、リノベーション・コンバージョン、コスト削減とキャッシュマネジメントを含めた不動産運用・管理業務全般に携わってまいります。投資運用の各ステージで、グループ会社が持つそれぞれの強みを活かしたサービスをご提供します。
不動産投資の各ステージ
投資家様と「ファンドアレンジメント」の検証開始
事業計画の立案
不動産投資ファンド構想
- クライテリアの確定
- ファンドコンセプト
- スキーム提案
- スケジュール立案
- スポンサー選定
ソーシング
投資適格物件の紹介
協力企業
(仲介)
- オフィス
- 商業施設
- 住宅
- 物流施設
- ホテル
- 底地 等
物件調査
物件の詳細確認
協力企業
(鑑定・デューディリジェンス)
(建物運用コストの検証)
- 価格精査
- マーケット分析
- デューディリジェンス
- 投資適格性
- 遵法性チェック
物件取得・投資実行
物件の取得
協力企業
(仲介)
- 購入価格・条件交渉
- ドキュメンテーション
- ファイナンスアレンジメント
運用管理
受託資産の管理
協力企業
(プロパティマネジメント)
(建物総合管理)
- 回収計画の策定
- アカウンティング業務
- 稼働率の改善
- 長期修繕計画の管理
- 顧客満足の改善
- AMレポート
物件売却・投資回収
売却先の選定
協力企業
(仲介)
- 売却手法の提案
- 売却先の探索
- 売却先の与信調査
- 売却価格・条件交渉
- ドキュメンテーション